Оценка рыночной стоимости имущества. Оценщик имущества

 

Оценка рыночной стоимости имущества. Оценщик имущества (4)Оценка рыночной стоимости имущества определяется независимыми оценщиками имущества для решения ряда сложных и повседневных задач. Количество движимого и недвижимого имущества растет с каждым днем: увеличивается количество квартир, жилых и многоквартирных домов, нежилых помещений, офисных и торговых центров, транспортных средств, оборудования и мебели, техники и гаджетов. С ростом количества материальных благ человечества, появилась потребность в профессии «оценщик имущества», ведь он может определить рыночную стоимость имущества на нужную дату!

Рыночная стоимость имущества — это стоимость любого объекта движимого или недвижимого имущества, соответствующей именно рынку и сложившейся там ситуации. То есть такая стоимость учитывает все рыночные условия: спрос, предложение, падение и рост цен, дефицит и прочее. Все эти условия учитывают именно на дату оценки.

Оценка рыночной стоимости имущества — это процесс установления рыночной стоимости имущества любого типа (движимого, недвижимого, интеллектуальной собственности, ценных бумаг, активов), который отвечает всем требованиям оценочной деятельности в Украине, а также учитывает все вышеуказанные условия рынка.

Оценка рыночной стоимости имущества недвижимого типа: жилья, коммерческой недвижимости, земельных участков

Оценка рыночной стоимости имущества. Оценщик имущества 10Оценка рыночной стоимости имущества недвижимого типа проводится преимущественно сравнительным подходом. Этот подход максимально отражает рыночную ситуацию в стране и соответствует всем требованиям. Срок действия отчета по оценке имущества действует ровно полгода именно потому, что рынок недвижимости и другого имущества постоянно меняется. Он (рынок) как большой и могучий организм, который живет своей жизнью, реагирует на возбудителей в виде экономических колебаний, отвечает на раздражителей и возбудителей ростом или падением цен. Поэтому именно шесть месяцев является оптимальным сроком для действия отчета по экспертной оценке.

Иногда для расчета рыночной стоимости недвижимости еще используют доходный подход, который является актуальным для оценки коммерческой недвижимости: нежилых помещений в виде офисов, ресторанов, магазинов, складов, производственных помещений и мастерских, а также для зданий различного целевого назначения.

Когда нужна оценка рыночной стоимости недвижимости? Оценка рыночной стоимости имущества такого типа требуется в следующих целях:

  • для купли-продажи недвижимости, а также для его дарения, обмена, наследования или оформления права на наследство;
  • для предъявления в суде, уплаты судебных сборов, решение различных судебных споров и задач;
  • для предъявления в банке, передачи недвижимости в залог, пролонгации договора ипотеки;
  • для переоценки основных средств, бухгалтерского и налогового учета, постановки избыточного недвижимого имущества на баланс компании, продажа имущества компании;
  • для заключения договора аренды. Это актуально именно для имущества в коммунальной и государственной собственности. Часто с отчетом об экспертной оценке недвижимости заказывают также рецензию на отчет.

Какие документы нужно предоставить в оценочную компанию для проведения оценки рыночной стоимости недвижимого имущества? Нужно подготовить следующий «пакет» документов:

  • Свидетельство о праве собственности или иной правоустанавливающий документ.
  • Технический паспорт на объект недвижимости.
  • Паспорт заказчика для физического лица (резидент, нерезидент). Если заказчиком такой услуги выступает именно компания (юридическое лицо), то необходимо предоставить свидетельство о регистрации юридического лица или выписку.

О цене таких услуг смотрите вот на этой странице: http://www.khoriv.kiev.ua/otsenka-nedvyzhymosty/

Оценка рыночной стоимости имущества движимого типа: оборудования, колесных транспортных средств

Оценка рыночной стоимости имущества движимого типа проводится сравнительными ты затратным подходами. Оценщик имущества учитывает степень физического износа для транспортного средства или оборудования, ведь это важно при определении его рыночной стоимости (цены). Для определения физического износа необходимо знать год выпуска автомобиля или год ввода в эксплуатацию оборудования. Также нужно знать модель и марку техники или транспорта. Вся эта информация должна содержаться в документах, подтверждающих право собственности на движимое имущество.Оценка рыночной стоимости имущества. Оценщик имущества (3)

Когда нужна оценка рыночной стоимости оборудования, техники и транспортных средств? Оценка рыночной стоимости имущества такого типа требуется в следующих целях:

— для бухгалтерского и налогового переучета, переоценки или оценки основных фондов (средств) компании;

— для передачи имущества в залог, привлечение кредита в банке (привлечение кредитных средств);

— для продажи, реализации на аукционе, ликвидации или иного отчуждения;

— для договора аренды, дарения, наследования, обмена;

— для предъявления в суде, решении судебных споров, раздела имущества при разводе.

Какие документы нужно предоставить в оценочную компанию для проведения оценки рыночной стоимости оборудования, техники и транспортных средств? Нужно подготовить следующий «пакет» документов:

— для оценки оборудования нужен список из его перечнем, а также информация относительно марки и модели техники или оборудования, его год ввода в эксплуатацию;

— для оценки автомобилей, транспортных средств необходимо предоставить свидетельство о регистрации КТС (технический паспорт);

— паспорт (физическое лицо) или выписка (юридическое лицо).

Перечень документов может меняться! Оценщик имущества может запросить у заказчика дополнительные сведения относительно оцениваемого оборудования или транспорта.

О цене таких услуг смотрите по ссылке: http://www.khoriv.kiev.ua/otsenka-ymuschestva/

Оценка рыночной стоимости имущества в виде активов, интеллектуальной собственности или ценных бумаг

Оценка рыночной стоимости имущества. Оценщик имущества (5)Оценка рыночной стоимости имущества в виде активов, интеллектуальной собственности или ценных бумаг проводится экспертами компании «Хорив», которые имеют достаточно опыта в такой деятельности. Специалисты имеют практический опыт в оценке торговых марок, сайтов, акций, корпоративных прав, интеллектуальной собственности, программного обеспечения, целостных имущественных комплексов, основных средств.

Работа такого типа является наиболее сложной. В каждом случае, оценщик имущества определяет рыночную стоимость абсолютно уникального объекта. Очень редко бывает две похожих работы такого направления. Поэтому для того, чтобы назвать цену такой услуги, а также сроки выполнения, нам нужно ближе познакомиться с целью оценки, характеристиками оцениваемого имущества. Позвоните нам, отправьте запрос с документами нам на почту — мы в максимально короткий промежуток времени предоставим вам ответ по стоимости и срокам выполнения!

Обратите внимание! Оценщики имущества компании «Хорив» проведут для Вас оценку рыночной стоимости имущества в г. Киев, Киевской области, а также в других населенных пунктах Украины. Мы осуществляем выезды по территории всей страны, без исключений! Сегодня выезд не производится только на временно оккупированных территориях нашей страны.