Оценка квартиры

Экспертная оценка квартиры от оценочной компании «Хорив»

Стоимость работ по экспертной оценке квартиры в г. Киев:

  • оценка квартиры для продажи — 350 грн .;
  • для дарения, оформления права на наследство, обмена — 250-350 грн .;
  • для предъявления в суде, раздела имущества, уплаты судебного сбора — 400-500 грн .;
  • оценка квартиры для банка, страхования, посольства, визового центра, социальных служб, бухгалтерии — 400-600 грн .;
  • «ретроспективная оценка квартиры» — стоимость устанавливается индивидуально.

Стоимость работ по экспертной оценке квартир в Киевской области:

  • для продажи — 400 грн .;
  • для дарения, оформления права на наследство, обмена — 300-400 грн .;
  • для предъявления в суде, раздела имущества, уплаты судебного сбора — 500-600 грн .;
  • для банка, страхования, посольства, визового центра, социальных служб, бухгалтерии — 500-600 грн .;
  • «ретроспективная оценка квартиры» — стоимость устанавливается индивидуально.

Сроки выполнения таких работ составляют ориентировочно от 3 часов до 1 дня.

Более подробно о «ретроспективной оценке» читайте по ссылке: http://www.khoriv.kiev.ua/retrospektyva-yly-otsenka-na-proshedshuyu-datu/.

Что влияет на стоимость услуг по оценке квартиры?

оценка квартирыНа стоимость услуг с экспертной оценки квартиры или на услугу по определению оценочной, рыночной стоимости квартиры влияет прежде всего «цель оценки». От цели зависит сложность работы и соответственно цена ее может меняться.

Например чтобы оценить квартиру для суда, оценщику нужно провести осмотр имущества, а для этого нужно выехать на объект, что приводит к затратам времени и средств, поэтому и работа соответственно для такой цели будет дороже.

Оценка для целей налогообложения или купли-продажи (для нотариуса) обязывает оценщика вносить ее в «единую базу отчетов об оценке имущества», то есть регистрировать такой отчет об оценке квартиры в единой базе ФГИУ. А отчет, например для дарения или наследования имущества, между физическими лицами первой линии родства, не требует обязательной регистрации в такой базе.

Также на стоимость влияет место расположения квартиры. Оценка квартиры в г. Киеве подешевле, ведь рынок недвижимости в столице более насыщенный, поэтому и работа менее сложная, за оценку такой же квартиры например в Бородянском или Обуховском районе Киевской области.

Что влияет на рыночную (оценочную) стоимость квартиры?

На рыночную или оценочную стоимость квартиры влияют следующие факторы:

  • Место расположения. Объекты, расположенные ближе к станциям метрополитена, парков, скверов, озер, центра города, имеют более дорогую стоимость. Чем ближе оцениваемая квартира к центру города, тем дороже она стоит.
  • Этажность. Объекты на первых и последних этажах имеют более низкую цену.
  • Физическое состояние дома и квартиры. Не только физическое состояние квартиры может влиять на ее цену. На стоимость такого типа недвижимости также влияет и физическое состояние дома, в котором она находится. Год постройки, наличие капитального ремонта, состояние лифтов и их наличие, придомовая территория, паркинг, адекватность соседей по подъезду 🙂
  • Общая площадь. Здесь все просто, чем больше площадь — тем больше ее стоимость.
  • Торг. В любых случаях продавец и покупатель может торговаться. Торг может достигать от 5 до 15% со знаком «минус» от стоимости имущества.
  • Мебель и бытовая техника. Укомплектованность квартиры мебелью и техникой может увеличивать стоимость жилья, например если покупатель будет сдавать ее в аренду. Если же такое имущество приобретается для собственного проживания, то в большинстве случаев оно заменяется.

Что получает заказчик в результате проведения оценки квартиры?

Заказчик такой услуги получает «отчет об экспертной оценке квартиры», который должен быть прошитым и пронумерованым, а также скреплен подписями и печатью исполнителя, в данном случае оценщика и оценочной компании.

К отчету обязательно должны быть приложены копии «лицензий» оценочной компании: сертификат, свидетельство, справка из реестра.

Срок действия такого отчета составляет 6 месяцев от даты оценки. Дата проведения оценки отмечается на странице «выводов» отчета. Также на этой странице содержится вся основная информация об объекте, заказчике, исполнителе, стоимости имущества.

Какие документы нужны для заказа оценки квартиры?

Для заказа оценки квартиры в г. Киеве или Киевской области, необходимо предоставить следующие документы:

  • Правоустанавливающий документ. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию, завещание, вытяг нового образца.
  • Технический паспорт.
  • Паспорт заказчика или владельца.

Если при прочтении выше приведенного материала Вам было что-то непонятно — пишите нам или звоните по телефону — почта и номера телефонов указаны на сайте.

Если вам нужно оценить несколько квартир или больше, то мы будем рады предложить Вам скидку.