Оценка недвижимости

оценка недвижимостиОценка недвижимости является необходимой услугой для юридических и физических лиц при множестве юридических, нотариальных, финансовых оформлениях и операциях. Основная цель этой услуги — это определить рыночную (оценочную) стоимость недвижимого имущества на дату проведения оценки.

К оценке недвижимости мы относим:

  • оценка квартиры. Сюда можно отнести и оценку комнат в общежитиях, коммунальных квартирах, просто отдельных комнат в жилых квартирах;
  • оценка домов. В этой группе находятся все типы жилых домов: дачи, коттеджи, таунхаусы, жилые дома;
  • оценка гаражей, паркомест. Все типы гаражей, гаражных боксов, машиномест или паркингов;
  • оценка земельных участков, земли. К этой группе отнесем все типы земельных участков, любого целевого назначения: для строительства, ведения личного крестьянского хозяйства, садоводства, коммерческого назначения и другие;
  • оценка нежилых помещений: офисов, магазинов, кафе, ресторанов, мастерских, складов;
  • оценка зданий или отдельно стоящих сооружений;
  • оценка коммуникаций: системы водопровода, канализации, отопления, электрификации.

Стоимость оценки недвижимости различна для всех объектов недвижимого имущества, в зависимости от цели оценки:

Стоимость оценки жилой недвижимости, в том числе земельных участков и гаражей для нотариуса, банка, суда, страховой, посольства, социальных служб, бухгалтерии, налоговой, целей налогообложения

Квартиры, комнаты

Жилые дома, дачи, таунхаусы, коттеджи

Земля, земельные участки (под. строительство домов, ОСГ, паи, садоводство)

Гаражи, паркинги, гаражные боксы

250-500 грн.

400-600 грн.

400-500 грн.

250-500 грн.

от 3 часов до 1 дня

от 3 часов до 1 дня

от 3 часов до 1 дня

от 3 часов до 1 дня

Стоимость оценки нежилой, коммерческой недвижимости для всех выше указанных целей

Нежилые помещения: магазины, кафе, офисы, склады и другие

Здания и сооружения

Комплексы зданий и сооружений

Земельные участки коммерческого целевого назначения

500-1500 грн.

от 1000 грн.

от 2000 грн.

от 500 грн.

1 день

1-2 дня

1-3 дня

1-2 дня

Стоимость и сроки оценки инженерных коммуникаций устанавливаются индивидуально, после предоставления всей необходимой информации.

Когда чаще всего требуется оценка недвижимости?

Чаще всего оценка недвижимости необходима в следующих целях:

  • для нотариуса: заключение договора дарения, наследования (оформления права на наследство по закону); обмена имуществом, оформление договора купли-продажи недвижимости;
  • для предъявления в суде: раздела имущества при разводе, решение судебных споров путем судебного процесса;
  • для банка: заключение ипотечного договора, «переподписания» такого договора, привлечения кредитных средств, передачи имущества в залог для кредитования;
  • для страховой;
  • ретроспектива — определение стоимости на определенную дату (прошлую неделю, месяц, год). Более подробно об этой услуге читайте по ссылке: http://www.khoriv.kiev.ua/retrospektyva-yly-otsenka-na-proshedshuyu-datu/.
  • для бухгалтерии, социальных служб, предъявления в налоговой, посольстве, решение семейных (личных) споров и другие, менее распространенные цели.

Что влияет на стоимость услуг по оценке недвижимости?

На стоимость услуги по оценке недвижимости влияет прежде всего тип недвижимости: например оценка квартиры будет стоить дешевле чем дома или здания. Также весомым фактором при ценообразовании является цель оценки, примеры которых мы привели выше. Например оценка квартиры или земли для покупки, продажи, дарения (нотариуса), ее еще называют оценка для целей налогообложения или налоговая, стоит дешевле за оценку такого имущества для банка или суда. Важно также место расположения имущества! Оценка недвижимого имущества в Киеве дешевле, чем оценка недвижимости в Киевской области. Поэтому для того, чтобы точно узнать стоимость услуги определения оценочной стоимости квартиры, дома, гаража и т.д., позвоните в офис оценочной компании «Хорив» — контакты на сайте.

Что в результате получает заказчик оценки недвижимости?

Заказчик оценки недвижимости получает отчет о (экспертной) независимой оценке имущества. Кстати, большинство заказчиков экспертной оценки полагает, что в результате он получит что-то вроде справки или выписки, в которой будет просто указано рыночную стоимость имущества. На самом деле отчет по экспертной оценке — это как научная работа, где есть основная информация относительно объекта оценки, его стоимости, также есть дополнительная информация, в том числе копии сертификатов и свидетельств оцінщика, оценочной компании, которая изготовила данную работу.

Обращайте также внимание на то, что отчет, который будет использован для нотариуса, должен содержать идентификатор на титульном листе, по которому нотариус его находит в базе. Такой отчет зарегистрирован в «единой базе отчетов по оценке имущества».

Обращаем также и Ваше внимание на то, что в нашей компании оценка недвижимости стоит дешево, по сравнению со стоимостью других компаний. Мы постоянно исследуем цены конкурентов и предлагаем Вам только самое лучшее.

Посетите наш офис или позвоните нам, и получите профессиональную консультацию по экспертной оценке недвижимости в Киеве, Киевской области и Украине.