Оценка гаража

Оценка гаража Киев

Оценка гаража в Киеве проводится сертифицированными компаниями, одной из которых являемся мы («Хорив»).

Использование такой работы происходит в разных целях: суд (споры, иски), нотариус (дарение, продажа), банк (ипотека, кредитование) и прочее.

Срок такого отчета? Отчет по оценке такого объекта является действительным в течение шести месяцев. Если срок действия отчета закончился, то Вам нужно обратиться к нам и мы еще раз сделаем эту работу.

Часто заказчики спрашивают: «Можно ли нам просто поменять, исправить дату оценки и дату составления отчета?». НЕТ, ведь такой отчет не будет отвечать требованиям и национальным стандартам. В данном случае обновлением отчета будут новые расчеты и анализ рынка таких объектов, то есть вся работа выполняется повторно.

Что имеется в виду под словосочетанием оценка гаража?

Под словосочетанием оценка гаража имеется в виду оценка гаражного бокса, паркинга, машиноместа, гаража, стоянки.

Чем отличаются эти объекты и есть ли различия в их стоимости? Да, эти объекты являются совершенно разными по архитектурному и проектному планированию, а также могут отличаться конструктивными элементами, соответственно это формирует разную стоимость этих объектов. Например гаражом может называться здание в один или два этажа, отдельно стоящее, которая может иметь дополнительные встроенные помещения (смотровая яма, подвал), быть построенным из бетона или кирпича. Основная цель гаража — для содержания в нем КТС.

Рассмотрим еще паркинг — это часть территории, выделенная в натуре в подземном, надземном, многоэтажном паркинге для стоянки там автотранспорта. Паркинг не имеет дополнительных помещений. Соответственно стоимость гаража и паркинга различна, так как это совершенно разные объекты недвижимости.

Оценка гаража проводится в основном с использованием сравнительного подхода — подбор аналогов (объектов сравнения), которые максимально приближены по всем характеристикам к объекту оценки. Сходство должна быть максимальным, а там где есть различия (например в площади, состоянии и уровню внутренней отделки) проводятся корректировки.

Часто заказчики спрашивают: «Почему в соседнем ГСК (гаражно-строительном кооперативе) стоимость похожего бокса больше, или почему стоимость машиноместа в доме напротив меньше, чем указана в нашем отчете?». Потому что на формирование стоимости влияет ряд факторов и характеристик: состояние, период строительства, наличие дополнительных пристроек, престижность микрорайона, близость к центру и прочее.

Для получения более подробной информации звоните нам и мы Вас проконсультируем! Обращайтесь!

оценка гаража