Оценка земли

Экспертная денежная оценка земли в Киеве, Киевской области, Украине

Стоимость экспертной денежной оценки земли для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного крестьянского хазяйства (ОСГ), паев:

  • оценка земли для продажи, дарения, оформления наследства, целей налогообложения, нотариуса — 400-500 грн .;
  • оценка земельных участков для банка, суда, страховой, бухгалтерии, для инвесторов — от 500 грн .;
  • оценка на прошедшую дату или «ретроспектива» — от 500 грн .;
  • экспертная оценка земли, когда отсутствуют документы на имущество — от 500 грн.
  • для передачи в аренду, уплаты земельного налога — индивидуально.

Стоимость услуг по денежной оценке земельных участков коммерческого назначения устанавливается индивидуально.

Какие документы нужны для заказа экспертной денежной оценки земли?

Для успешного заказ оценки земли нужны следующие документы:

  • Государственный акт или вытяг. Другой правоустанавливающий документ.
  • Паспорт заказчика, если это физическое лицо. Если заказчик юридическое, то в таком случае нужно свидетельство о регистрации юридического лица или «выписку» нового образца.

Что влияет на рыночную стоимость земельного участка?

оценка землиНа рыночную стоимость земельного участка влияют следующие характеристики:

  • Место расположения. Земельные участки всех типов, расположенные максимально близко к крупным городам или центру города, имеют наибольшую стоимость. Например, в г. Киеве есть участки, которые имеют очень сложный рельеф, где строительство и огородничество почти невозможно, стоят очень дорого. Земля с идеальными показателями плодородия и идеальным рельефом, выходом к воде, лесу, но будет расположена в селе, где осталось две избушки, будет стоить «копейку».
  • Целевое назначение. Самая дешевая земля целевого назначения: для ведения личного крестьянского хозяйства, паи. На таких участках можно заниматься огородничеством или выращивать другие культуры, а вот строительство на таких участках запрещено. Самая дорогая земля коммерческого целевого назначения, особенно в крупных мегаполисах.
  • Площадь. Этот фактор вообще по отношению к земле очень индивидуален. Например 10 кв.м. земельного участка коммерческого назначения в центре города Киев могут стоить в десятки раз дороже, чем такой же участок площадью в 50 соток в каком-то маленьком населенном пункте Киевской области. Поэтому этот фактор связан с местом расположения.
  • Рельеф. Если участок имеет целевое назначение «для строительства жилого или садового дома», а его поверхность похожа на месяц. Соответственно для того, чтобы привести ее в нормальный вид, нормальную форму для строительства, нужно провести строительные работы по выравниванию, а также привезти значительное количество грунта, а это все дополнительные затраты. Поэтому этот фактор тоже влияет на стоимость земельного участка.
  • Инженерные коммуникации. Наличие заведенных на участок: газа, электричества, системы водоснабжения, канализации.
  • Подъезд. Наличие подъездного пути, его состояние: грунтованный, асфальтированный.

Как проводится экспертная денежная оценка земли? Как определяется рыночная стоимость участка?

Проводится экспертная денежная оценка земли путем сравнения, то есть сравнительным подходом. Оценщики подбирают в интернете объекты сравнения, которые имеют схожие характеристики с нашим объектом оценки: местоположение, целевое назначение, инженерные коммуникации. Подобрав нужное количество таких аналогов, проводятся расчеты.

В результате заказчик получит «отчет об экспертной оценке земли», в котором будет вся необходимая информация о стоимости имущества.

При заказе таких услуг, советуем Вам предоставить всю информацию относительно вашего объекта недвижимости: есть ли на участке здания, инженерные коммуникации, какой у нее рельеф, наличие подъездного пути. Эти все параметры могут увеличивать или уменьшать стоимость оцениваемой недвижимости.

Чем отличается нормативная оценка от экспертной?

Это абсолютно две разных работы. Одна, та что экспертная денежная, определяет реальную рыночную стоимость земельного участка на дату оценки, учитывая все вышеуказанные параметры. Другая, та что нормативная, определяет стоимость качественных характеристик почвы.

Мы уже писали ранее статью, о различии этих работ, поэтому переходите по ссылке: http://www.khoriv.kiev.ua/ekspertnaya-denezhnaya-otsenka-yly-normatyvnaya-otsenka-zemly-kakaya-mezhdu-nymy-raznytsa/ и узнавайте более подробно в чем между ними различия.

Экспертная денежная оценка земли в г. Киеве, Киевской области, Украине

Компания «Хорив» проводит экспертную денежную оценку земли всех типов в максимально короткий промежуток времени. В большинстве случаев отчет об оценке земли можно получить в день заказа.

Заказать такую услугу можно приехав в офис нашей компании или отправив отсканированные или сфотографированные копии документов на вайбер или почту, список которых приведен выше. Номера телефонов и почта указаны на странице «контакты».

Оплата происходит двумя путями — наличными и на счет или банковскую карточку. Банковскую карту или счет на оплату можно получить у работников компании.

У нас также есть услуга доставки отчетов в пределах города Киева

Нужна оценка земли в г. Киев, Киевской области или другом населенном пункте Украины — звони нам и узнавай детали.

Мы имеем все разрешительные документы для проведения таких работ: лицензии, сертификаты, свидетельства. Копии документов можем Вам предоставить в офисе или отправить Вам на почту.

Внимание! Мы не выдаем справок об отсутствии застроек на земельном участке.