Цена на недвижимость в Киеве и Украине в 2020 г.: прогноз, обзор рынка, аналитика

Цена на недвижимость в Киеве и Украине в 2020 (1)Какой будет цена на недвижимость в Киеве и Украине в 2020 г.? Будет ли она расти и дальше? Какой будет цена на землю? И что будет с рынком недвижимости в стране? На этом и другом отвечают независимые эксперты компании «Хорив».

Как показывает экспертная оценка недвижимости, с весны до осени 2019 года, цена на объекты жилой и коммерческой недвижимости существенно возросла. Но давайте будем трезво смотреть на вещи. Мы анализируем прежде всего недвижимость Киева и не менее великих, таких как Одесса, Львов. Ситуация на периферии несколько иная, ведь там наблюдается отток населения в крупные города миллионников.

Мы не рассматриваем и не анализируем недвижимость, расположенная в деревнях и маленьких городах. Ведь там позитивных изменений не прогнозируется и их там просто не могу быть от слова вообще! Квартиры, дома, здания и прочее там может продаваться вечность и его там никто не хочет покупать. И такую недвижимость просто не рассматривают как инвестицию — она не принесет прибыли инвестору, а следовательно и инвестировать в нее нет смысла.

Исключением могут быть только туристические города, где растет количество туристов, а значит, есть перспектива развития и экономического роста.

Что же касается Киева, Одессы, Львова, то ситуация очень благоприятной и позитивной. Несмотря даже на постоянный рост новых жилых комплексов, цена на жилую недвижимость продолжает расти. Стоимость аренды на жилье тоже постоянно растет.

Цена на недвижимость в Киеве и Украине в 2020 г. имеет положительный рост

Цена на недвижимость в Киеве и Украине в 2020 г. имеет положительный рост. Можно проанализировать простые цифры, которые никогда не обманывают. Однокомнатные квартиры еще весной 2019 года стоили 25-30 000 $ в Деснянском, Днепровском, Соломенском, Святошинском и Дарницком районах. Сегодня же цены на аналогичные объекты составляют 30-35 000 $.

Аренда однокомнатной квартиры составляла еще в прошлом году 5-6 000 грн. И это была очень низкая ценовое предложение на рынке недвижимости в столице. Сегодня же она составляет минимум 7-8 000 грн. арендной платы за месяц. В эту стоимость не учтенные коммунальные платежи.

И этому стремительному росту цен есть объяснение. Во-первых, экономика находится в состоянии «подъема». Во-вторых, мы видим укрепление национальной валюты по отношению к американскому доллару и евро. В-третьих, растет золотовалютный резерв (запас) государства. Есть также и другие положительные факторы, а есть и негативные факторы, такие как война на востоке Украины.Цена на недвижимость в Киеве и Украине в 2020 (3)

Рынок земли в 2020 году: прогноз, цена земли в Украине и прочее

Хорошей новостью стало снятие моратория на продажу сельскохозяйственных земель и паев. Теперь, мы можем стать частью цивилизованного мира и присоединиться к странам со свободной экономикой. Мораторий безусловно был и является раковой опухолью, нарушала право граждан свободно распоряжаться своей частной собственностью. На этом наживался олигархат и агрохолдинги монополисты.

Грубо говоря, в Украине, вместе с мораторием было закреплено крепостное право. Крестьянин, который является владельцем пая не может его продать или сдать за нормальную цену в аренду. Когда в других странах Европы стоимость 1 га с / х земли составляет от 20 до 60000 $, то в Украине цена одного гектара достигает в среднем 1000 $, а иногда и 500 $ за 1 га.

Важно, чтобы землю могли покупать иностранные инвесторы, которые смогут простимулировать быстрый рост стоимости хотя бы до 3-5 000 $ за гектар.

Осенью 2020 рынок земли должен стать свободным, цивилизованным, что позволит Украинский свободно продавать и выгодно сдавать в аренду землю. А фермер сможет вкладывать средства в собственную землю, а не истощать ее бездумно техническими культурами, ведь человек ценит только свою, частное.

Интересно! Узнать, какие факторы могут влиять на ценообразование земельных участков, можно в статье «оценка земли».

Больше покупают жилой недвижимости (квартир), меньше покупают гаражи и склады

Рынок недвижимости в Киеве и Украине развивается именно в направлении жилой недвижимости. Что касается коммерческой недвижимости, то здесь большим спросом пользуются небольшие офисные и торговые помещения. Большими площадями или этажами уже покупают редко, так как это было раньше.

Есть объекты, которые теряют свою ценность. Ими являются гараже, а особенно металлические. Они теряют свою ценность, ведь им на смену появились паркинги. А вот, что касается паркингов, то их цена только возрастает. Средняя рыночная стоимость паркинга в Киеве составляет от 10 до 30000 $.

Как показывает экспертная оценка помещений, меньшим спросом пользуются складские и производственные помещения. Особенно те, которые имеют очень большие площади. На такое имущество не растет.

Но больше всего покупают именно квартир небольших площадей от 30 до 60 кв.м. Спросом пользуется первичный и вторичный рынок. Там мы наблюдаем самый большой «скачок» цен вверх.

Цена на недвижимость в Киеве и Украине в 2020 (2)

Так все же, какой будет цена на недвижимость в Киеве и Украине в 2020 году?

Так все же, какой будет цена на недвижимость в Киеве и Украине в 2020 году? Она будет положительно расти — это безусловно касается жилой недвижимости. С запуском рынка земли в Украине, также прогнозируется и рост цен на землю.

А вот цены на крупные промышленные и производственные имущественные комплексы будет зависеть от активности инвесторов, а также от качества кредитования бизнеса в государстве.

В конце концов прогноз у нас положительный, особенно это касается Киева. Если Вы хотите инвестировать в дешевые объекты, расположенные в области, то мы не обещаем получения прибыли в будущем. Скорее всего, недвижимость в небольших населенных пунктах будет только дешеветь, о чем мы уже упоминали выше.

А мы в свою очередь будем следить за ситуацией в стране и информировать Вас об изменениях! Следите за нашим сайтом и знайте больше!