Оценка дома

Экспертная оценка жилых и садовых домов, коттеджей, таунхаусов в г. Киев:

  • для целей налогообложения, нотариуса, продажи — 400-500грн .;
  • для дарения, оформления права на наследство — 400-500грн .;
  • для предъявления в суде, уплаты судебного сбора, раздела имущества, банка, посольства, страховой — 400-600 грн .;
  • оценка дома на прошедшую дату, «ретроспектива» — индивидуально;
  • оценка дома в случае отсутствия всех документов — от 400 грн.

Экспертная оценка жилых и садовых домов, коттеджей, таунхаусов в Киевской области:

  • для целей налогообложения, нотариуса, продажи — 400-500грн .;
  • для дарения, оформления права на наследство — 400-500грн .;
  • для предъявления в суде, уплаты судебного сбора, раздела имущества, банка, посольства, страховой — 400-600 грн .;
  • оценка дома на прошедшую дату, «ретроспектива» — индивидуально;
  • оценка дома в случае отсутствия всех документов — от 500 грн.

Выполняется такая работа, если это типичный объект, за 1 рабочий день. В некоторых случаях срок исполнения может достигать до 2 дней.

Что влияет на рыночную, оценочную стоимость дома?

оценка домаНа рыночную, оценочную стоимость дома влияют следующие факторы:

  • Месторасположение дома. Этот фактор является одним из важнейших. Дома, расположенные ближе к центру города, или в элитном коттеджном городке, стоят в разы дороже, чем дома расположеные в менее «респектабельных» районах или населенных пунктах.
  • Стоимость земли. От стоимости земли зависит и стоимость домовладения. Чем дороже стоит земельный участок, тем дороже будет стоить и дом, который на нем построен. А на стоимость земли также влияет местоположение, о чем мы уже писали ранее.
  • Физическое состояние, год постройки. Чем лучше физическое состояние дома, тем выше его цена. Если дом построен в 1950 году из глины, без нормального бетонного фундамента, то капитальный ремонт здесь не поможет. В таком случае такой дом будет целесообразнее, с точки зрения экономии, просто снести и начать строить «с нуля» новый.
  • Наличие инженерных коммуникаций. Наличие электроэнергии, водоснабжения, системы канализации, газификации, делает дом максимально комфортным для проживания. Отсутствие этих коммуникаций делает даже современный коттедж просто «бетонной или кирпичной коробкой». Даже само подключение дома к коммуникациям, проходящих мимо участка, сегодня является достаточно затратным и сложным делом.
  • Торг. Всегда можно торговаться. Если дом нужно продать срочно, то коэффициент торга может достигать -15% от общей суммы. Оценщик при расчетах оценочной стоимости дома, всегда учитывает эту поправку.

Какие документы нужны для заказа оценки дома, дачи, коттеджа?

Чтобы оценить дом, необходимо предоставить следующие документы:

  • на право собственности, то есть любой документ, удостоверяющий полное или частичное право собственности на имущество (свидетельство, договор, вытяг, решения суда или другой)
  • технический паспорт на дом;
  • паспорт или свидетельство о временном проживании (для нерезидента).

Можно ли провести оценку дома, если отсутствуют все документы?

Мы проводим оценку домов, если у Вас отсутствуют все документы! Стоимость на такие услуги составляет от 500 грн., и в большинстве случаев устанавливается индивидуально. Чтобы установить рыночную стоимость такого типа недвижимости, нам нужно предоставить следующую информацию: год строительства, общую площадь, материал конструктивных элементов — то есть из чего он построен, его адрес, физическое состояние, а также информацию о земельном участке.

Нужна услуга по независимой экспертной оценке дома — обращайтесь в оценочную компанию «Хорив». Мы предложим Вам лучшие условия и низкую цену.

Детали по телефону.