Цена на квартиры в Киеве в 2020 г.: анализ и прогноз эксперта

Цена на квартиры в Киеве в 2020 (2)Какая цена на квартиры в Киеве в 2020 году? Какой она будет в 2021 году? Какой прогноз по рыночной стоимости на жилую недвижимость в Киеве? Будет ли рост? Дать ответы на эти вопросы нам поможет эксперт по оценке недвижимости в столице и Украины в целом.

Сейчас мы наблюдаем рост экономики в Украине. Не мешая на большую коррупцию во всех сферах, как паразит питается по здоровому организму. Несмотря на тяжелую политическую ситуацию и дестабилизирующие процессы, проводимые некоторыми политическими силами. А также учитывая войну, как большая рана, которая кровоточит на востоке нашего государства, наша экономика дает позитивный сигнал для граждан и бизнеса.

Так, многие отрицать, что никакого роста нет. Но мы не будем спорить, а просто посмотрим на цифры, которые всегда говорят нам реальную правду и учитывают все факторы. Курс доллара остается на уровне 24-25 грн. за 1 долл. США. И возможно гривна продолжала бы укрепляться, и руководство НБУ заявило, что оно отныне не даст курса снижаться ниже 24 грн. за доллар, ведь это негативно повлияет на бюджет страны.

Также смотрим на золотовалютный резерв Украины, по состоянию на 6 ноября 2019 составил уже более 21,4 млрд долларов. Украинское правительство совместно с МВФ составил программу, по которой золотовалютный резерв государства должно быть не менее 40 млрд долларов США, что позволит спокойно пережить следующую мирового экономического кризиса, которая может быть в 2023-2024 годах.

Цена на квартиры в Киеве в 2020 г. возросла — это следствие роста экономики в стране

Итак рост экономики сразу повлияло на рост цен на квартиры в Киеве. Цена на квартиры в Киеве в 2020 г.. Выросла минимум на 30%. Еще весной 2019 года можно было найти однокомнатную квартиру, которая имела общую площадь 20-30 кв.м, стоимостью в 25 000 $. Сегодня уже такие квартиры стоят минимум 30-35 000 $. Это квартиры, расположенные преимущественно на периферии города.

Такая же ситуация с арендой жилья. Стоимость возрастает и безусловно будет только дорожать. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры. Арендаторы ориентируются на жилье возле метро. Исходя из статистики и опросы клиентов компании «Хорив», для арендатора в 85 случаях из 100, было важным, чтобы квартира была рядом со станцией метрополитена.

Как показывает оценка недвижимости, минимальная рыночная стоимость одного квадратного метра квартир в Киеве достигла 1000 $. И это с учетом ввода в эксплуатацию большого количества новых жилых комплексов. Показатель цены вернулся почти к дореволюционным цен 2012-2013 годов. Конечно, это подтверждает рост.

Цена на квартиры в Киеве в 2020 (1)

Какой будет цена на квартиры в Киеве в 2020-2021 годах?

Какой будет цена на квартиры в Киеве в 2020-2021 годах? Этот вопрос интересует всех, а больше тех, кто планирует покупать жилую недвижимость. Если Украина будет продолжать двигаться в данном направлении развития, а реформы будут проводиться еще с большей скоростью не забывая и о качестве, то цены будут только расти. И это касается не только квартир — будут также дорожать товары и услуги.

Что же касается квартир, то наибольшим спросом пользуется вторичный рынок жилья. На первичном рынке много инвестируют в жилые комплексы проверенных застройщиков. Больше всего будут расти квадратные метры однокомнатных квартир. Медленнее будут дорожать двух, трех и более комнатные квартиры.

Еще одним фактором, могу существенно ускорить рост цен на жилье в Киеве и Украине, это дешевые кредиты на недвижимость для физических лиц. Если такие кредиты под 0,2-0,5% станут доступными и реальными, то это ускорит темп роста!

Поэтому прогноз по ценам такой — подорожание в течение следующего года должен достичь не менее 20-30%. Это касается больше вторичного рынка. Первичный рынок имеет больше рисков, поэтому цену там будут держать максимально низкой и конкурентной. Поэтому по инвестированию в объекты строительства на этапе котлована, там цены должны остаться без изменения.

Если же Вам нужна консультация по рыночной стоимости Вашего имущества, а именно жилья, то Вам нужна экспертная оценка квартиры, которую можно а независимой оценочной компании Хорив.