Оценщик недвижимости: квартир, земли, домов, помещений, зданий

оценщик недвижимостиОценщик недвижимости — это оценщик, который имеет открытую квалификацию по направлению «Оценка объектов в материальной форме», и специализацию в рамках этого направления «Оценка недвижимых вещей (недвижимого имущества, недвижимости) в том числе земли, и имущественных прав на такое имущество» . Такая специализация имеет номер 1.1.

Такой специалист в области оценки недвижимого имущества, может оценивать следующую недвижимость:

  • Квартиры. Стоимость оценки квартир составляет от 250 до 500 грн. Применяется такая услуга для нотариуса, суда, страховой, банка, целей налогообложения, уплаты судебного сбора, социальных служб, заключение договора аренды, для раздела квартиры при разводе. Для заказа оценки квартиры, нужно предоставить: копии правоустанавливающего документа, технического паспорта на квартиру, паспорт или удостоверение на временное проживание.
  • Комнаты. Стоимость оценки комнаты составляет от 250 до 500 грн. К оценке комнат, также относится оценка комнаты в общежитии, коммунальной квартире, а также просто отдельной комнаты в жилой квартире. Для оценки комнат нужны следующие документы: на право полной или частичной собственности, технический паспорт на комнату или квартиру, паспорт или удостоверение. Такая работа используется в: суде, нотариуса, банка, страховой, уплаты судебного сбора, аренды и т.д.
  • Дома. Стоимость оценки дома составляет в среднем 400-500 грн. Оценка домов чаще всего заказывается для: уплаты судебного сбора, целей налогообложения, заключения договоров дарения, аренды, купли-продажи, мены, банка, раздела имущества при разводе, страховании и другого. Для заказа оценки жилого дома, нужно иметь документ о праве собственности, техническую документацию на дом, паспорт заказчика.
  • Оценка земли. Оценка земельных участков стоит сегодня от 400 грн. Оценить такое имущество нужно для следующих целей: нотариуса, банка, суда, страхование, налогообложение, бухгалтерии, уплаты судебного сбора, аренды, продажи и прочего. Для заказа оценки земли, необходимы следующие документы: государственный акт или иной правоустанавливающий документ, в том числе вытяг или справка нового образца, паспорт и идентификационный номер.
  • Оценка коммерческой недвижимости: зданий, сооружений, нежилых помещений. Стоимость оценки такого типа недвижимости составляет от 500 грн. В большинстве случаев стоимость определяется индивидуально. Мы проводим оценку имущества в коммунальной собственности, а также в государственной и частной собственности для: бухгалтерии, переоценки или оценки основных фондов или основных средств, заключения договора аренды, привлечения инвестиций, банка, страховой, суда, продажи, нотариальных операций.
  • Оценка паркингов, гаражей. Стоит такая работа 250-500 грн. Для заказа оценка гаража или паркинга предоставьте копии технического паспорта на гараж, документ на право собственности, паспорт или вид на жительство.

Больше информации по оценке недвижимости по ссылке.

Какую стоимость устанавливает оценщик недвижимости?

Проводя оценку имущества, оценщик недвижимости устанавливает рыночную стоимость. Рыночная стоимость является наиболее объективной и отражает реальную рыночную цену недвижимости.

Определяя рыночную стоимость, оценщик учитывает поправки на торг, физическое состояние оцениваемого имущества, курс валют и другие факторы — проводит в соответствии корректировки.

Достаточно часто рыночную стоимость также называют оценочной, что по сути является одним и тем же. Оценочная стоимость определяется для целей налогообложения, то есть для нотариальных действий: заключении договоров, оформлении наследства и другое.

Осуществляет ли оценщик недвижимости выезд на объект? Можно ли провести оценку недвижимости без выезда?

В большинстве случаев, оценщик недвижимости выезжает «на объект оценки» для его изучения, фотофиксации, а также сбора необходимой информации. Выехав на объект, оценщик может лучше сориентироваться относительно особенностей оцениваемого имущества. Здесь будет уместной мудрость «Лучше раз увидеть, чем сто раз услышать».

Провести экспертную оценку без выезда, оценщик тоже может — это не запрещает законодательство. Например, при проведении оценки для нотариуса, выезд в 99% не производится. В данном случае он просто не нужен, и плюс это дополнительные расходы для заказчика. Иногда заказчики предоставляют в оценочную компанию фото имущества – они используются как дополнительный источник информации. По фотографиям визуально устанавливается физическое состояние имущества.

Чаще всего выезд необходим, когда изготавливается отчет по оценке для суда, страховой службы, банка, бухгалтерии, посольства или визового центра, других социальных и государственных, коммунальных служб. В таких случаях оценщик недвижимости выезжает на осмотр недвижимого имущества. Стоимость такого выезда входит в стоимость услуги.

Во внимание. Узнавайте более подробно о стоимости и сроках выполнения оценки недвижимости по этой ссылке http://www.khoriv.kiev.ua/otsenka-nedvyzhymosty/.