«Ретроспектива» или оценка на прошедшую дату

«Ретроспектива» или оценка на прошедшую дату

«Ретроспектива» сегодня массово используется для решения судебных споров и других спорных вопросов. Такую услугу заказывают не только юристы или адвокаты, а и просто граждане (физические лица). Что же дает такая оценка? Каковы ее функции и что кроется под названием «ретроспектива»? Раскроем эти вопросы более подробно.

Ретроспектива (в экспертной оценке) — отчет по оценке имущества, что устанавливает рыночную стоимость на определенную дату в прошлом времени (прошедшего месяца, года).

То есть у вас есть например квартира, которую Вы покупали совместно с каким-то гражданином и так сложилось, что этот гражданин просит Вас вернуть его часть средств. Но по Вашему мнению та сумма, которую он хотел бы получить от Вас не соответствует реальности. Квартира покупалась например за 30000 $ и Ваши доли составляли по ровной части в денежном эквиваленте по 15000 $. А от Вас «вимагають» вернуть например 20000 или 25000 $, аргументируя это тем, что предложения и цена на такую ​​недвижимость изменились.

Что же делать в такой ситуации, как доказать свою правоту и подкрепить ее официальными документами? Вам нужно обратиться в оценочную компанию с просьбой предоставить Вам услуги по оценке имущества, а именно заказать «ретроспективу» по оценке. В результате Вы получите документ, в котором будет указана дата, на которую Вы хотите узнать рыночную стоимость оцениваемого имущества, а также стоимость объекта оценки, которая будет аргументированной и подтвержденной.

Какая информация будет содержаться в отчете об оценке имущества, а именно в «ретроспективе»?

В таком отчете будет следующая информация:

  • сведения об оценочной компании и оценщика;
  • дата оценки и составления отчета;
  • курс валют по НБУ на дату оценки;
  • адрес и основные характеристики объекта оценки;
  • методология и другая информация по процедуре проведения оценки.

Такая работа будет иметь юридическую силу и будет скреплена печатью и подписями исполнителей, в нашем случае оценщиком и оценочной компании (руководителем).

Бывают случаи, когда у заказчика отсутствуют документы на объект оценки, что делать в таком случае?

Если по каким-то причинам у Вас нет документов, Вам необходимо предоставить следующую информацию:

Насчет информации по другим объектам узнавайте в оценщиков.

Если у Вас возникли вопросы по этой услуге — позвоните нам, ответим Вам с радостью.