Оценка стоимости недвижимости

 

Оценка стоимости недвижимости (1)Оценка стоимости недвижимости является достаточно востребованная услуга, которая помогает в дальнейшем сделать правильный выбор: продавать или не продавать, за какую сумму денег можно продать недвижимое имущество, а также многое другое. Такая услуга решает многие сложные повседневных задач, а также помогает владельцу имущества хорошо ориентироваться на рынке.

В этой статье мы рассмотрим все основные вопросы, касающиеся этой услуги. Когда нужна такая работа? Что относится к недвижимости в рамках такой услуги? Сколько она выполняется? Как ее заказать? Цена оценки недвижимости в Киеве и Украине? И многое другое. Статья подготовили эксперты оценочной компании «Хорив».

Когда нужна такая работа? Экспертная оценка стоимости недвижимости для нотариуса, суда, банка и других целей

Экспертная независимая оценка стоимости недвижимости нужна для таких распространенных целей:

  • для нотариуса. В Украине четко установленные правила и нормы, которые регулируются законодательством, согласно которым все нотариальные оформления, касающиеся недвижимости, должны быть обложены налогом. То есть нотариус, имея отчет по экспертной оценки (часто еще называют оценочным актом или заключением о стоимости), может установить сумму налога для уплаты. Такая оценка для целей налогообложения или оценка для нотариуса является наиболее распространенной и обязательным!
  • для суда. Если Вам нужно иметь железные аргументы при распределении имущества через суд. Если Вы хотите получить справедливую денежную компенсацию, то конечно Вам нужна услуга «оценка стоимости недвижимости», которая решит такую задачу.
  • для банка. Давая кредит под залог вашего жилого дома, банк всегда заинтересован занизить рыночную стоимость Вашего залогового имущества. Вы же в свою очередь можете заказать определения рыночной стоимости в другой независимой компании. Имея заключение рыночной стоимости жилого дома (как пример), Вы сможете найти золотую середину и консенсус с банковскими работниками.
  • для бухгалтерии. Предприятие имеет свой уставный фонд, в котором может быть различное оборудование, техника, интеллектуальная собственность, а также недвижимость. Если компания приобрела новые активы в виде земельных участков, зданий или имущественных комплексов, нежилых помещений, то его нужно внести в уставный фонд. А для бухгалтерского учета (переучета) нужно определить рыночную стоимость недвижимости.
  • для посольства. Вы решили эмигрировать в другую страну, а в планах есть быстрое получение гражданства другой страны. В таком случае Вам помогут ускорить такой процесс наличие активов в любом виде: деньги, недвижимость. Поэтому закажите оценку недвижимости и предоставьте ее органам посольства или визового центра.
  • другие цели.Оценка стоимости недвижимости (2)

Что относится к недвижимости в рамках такой услуги?

Оценка стоимости недвижимости включает в себя определение честной и объективной оценочной стоимости квартиры, жилых и многоквартирных домов, земли и участков в виде паев, нежилых и жилых помещений, коммерческой недвижимости, гаражей, паркомест, инженерных коммуникаций, зданий и частей сооружений, комплексов зданий (имущественных комплексов).

Какая цена оценки недвижимости в Киеве и Украине?

Цена оценки недвижимости в Киеве и Украине, может формироваться за счет цели такой работы, а также места нахождения имущества и его уникальных характеристик. О целях мы уже писали выше в этой статье. Ознакомиться с подробными ценами по каждому типу недвижимости в Киеве, Киевской и других областях, можно вот на этой странице.

Как выглядит оценка стоимости недвижимости? Какой имеет вид такой документ?

Оценка стоимости недвижимости имеет вид отчета об экспертной оценке. Более подробно мы уже писали в этой статье нашего сайта. Такой отчет должен прикреплены документы на оцениваемое имущество, а также сертификаты и лицензии компании-исполнителя. В отчете отмечается рыночная стоимость, подробно описан процесс расчетов, указывается метод определения оценочной стоимости, проводится выборка объектов сравнения и прочее.

Отчет должен пронумерованы страницы, подписи на главной странице и выводах, скрепляется печатью и прошивается нитью. То есть это своего рода проектная или техническая документация по определению цены недвижимости.Оценка стоимости недвижимости (3)

Как заказать оценку стоимости недвижимости в Киеве?

Оценка стоимости недвижимости г. Киев (или другой город Украины) заказывается в несколько шагов, в зависимости от выбранного способа заказа.

«Оценка он-лайн». Вам нужно отправить документ на право собственности, технический паспорт (на оценку земельного участка он не нужен), паспорт владельца или заказчика по доверенности на почту или вайбер. Контакты указаны на сайте. Отправив документы, оценщик подтвердит получение и пришлет Вам номер карты, на которую нужно зачислить средства в виде частичного аванса. После зачисления средств, отчет выполняется срока, который был обусловлен ранее с заказчиком.

«Оценка в офисе». Вы берете с собой копии или оригиналы документов на недвижимость (квартиру, землю и т.д.) и приезжаете в наш офис в городе Киеве, на улице Глыбочицкой 72 (более подробная адрес на странице контактов). Там Вы оставляете нужную информацию и частичный аванс, а уже на следующий день получаете готовый отчет.

Более об оценке недвижимости в Киеве и Киевской области читайте по этой ссылке http://www.khoriv.kiev.ua/otsenka-nedvyzhymosty-kyev-kyevskaya-oblast/, где много полезных сведений и ответов по такой услуги.