Оценка недвижимости Киев

Оценка недвижимости Киев — все об этой услуге

Оценка недвижимостиСегодня оценка недвижимости в Киеве и Украине вобщем достаточно популярной услугой. Пользуется этой услугой достаточно большая часть населения: просто граждане, юристы, бухгалтеры, руководители, финансовые эксперты и другие специалисты, которые требуют знаний по стоимости определенного вида недвижимого имущества на нужную определенную дату.

Сегодня назрел достаточно много вопросов по этой услуги, поэтому мы решили максимально понятно ответить на наиболее актуальные и популярные вопросы среди заказчиков оценочных услуг, обращаются к нам. Поэтому двигаемся вперед — переходим к ответам.

Какую стоимость недвижимости в результате оценки Вы определяете? Оценщик определяет рыночную (оценочную) стоимость имущества согласно Национальных стандартов оценки, Законодательства Украины по оценочной деятельности и других правовых норм, регулирующих оценочную деятельность в Украине. Рыночная стоимость отражает цену оцениваемого недвижимого имущества на дату оценки с учетом коэффициента торга, физическое состояние и месторасположение, а также другие факторы, которые могут повлиять на увеличение или уменьшение стоимости оцениваемой недвижимости.

Что такое «минимальная стоимость» или «минимальная оценка имущества»? Под минимальной стоимостью подразумевается цена, которая берется по нижнему ценовому порогу, за которую можно продать или приобрести объект недвижимости. Все мы знаем, что рыночная стоимость определяется сравнительным подходом, то есть путем сравнения максимально подобных аналогов в нашей объекта оценки с определенными корректировками. Поэтому для определения минимальной стоимости подбираются аналоги, имеющие максимально схожие характеристики с оцениваемым имуществом, а также имеют самую низкую цену продажи. В результате мы получаем «минимальную оценку имущества».

Просим не путать «минимальную оценку недвижимости» с «заниженной оценкой», о которой мы уже писали ранее, это совершенно разные понятия.

Стоимость оценки недвижимости в Киеве и Украине

На стоимость оценки недвижимости Киева и других городов Украины влияют следующие факторы: количество оцениваемых объектов, цель оценки, объемность и сложность работы, скорость проведения оценочных процедур и прочее.

Оценка квартиры например стоит в среднем от 350 до 500 грн., А нежилого помещения от 500 до 1500 грн. В большинстве случаев стоимость определяется индивидуально — для получения более подробной информации звоните в наш офис.

Какие объекты относят к недвижимости? К недвижимости относятся следующие объекты: квартиры и комнаты (в общежитиях и коммунальных квартирах) гаражи, гаражные боксы и паркинги; жилые дома, таунхаусы, коттеджи и садовые дома; земельные участки любого целевого назначения (для ведения садоводства, строительства, ОСГ, паи, коммерческого назначения); здания и сооружения; нежилые помещения (офисы, склады, торговые помещения: магазины, кафе, а также производственные помещения); инженерные коммуникации, которые тоже относятся к оценке недвижимости.

Оценка недвижимости для всех целей

Когда нужна оценка недвижимости? Такая услуга нужна в следующих случаях:

  • для нотариуса — все нотариальные оформления (заключения договора мены, купли-продажи, дарения и прочего — читайте также о «налоговой оценке»);
  • для суда, предъявление в суде;
  • для банка, финансовых учреждений (заключение договра ипотеки, получение ссуды);
  • для бухгалтерии, бухгалтерского учета;
  • для налогового учета;
  • для уплаты судебного сбора;
  • для предъявления в посольстве, социальных службах и другие цели.

Оценочная компания Киева может проводить оценку недвижимости только в Киеве, или и в Киевской области или в других населенных пунктах Украины также? Любая оценочная компания, конечно действующая и имеет все разрешительные документы (в народе говорят «лицензирована»), может проводить оценку на территории Украины, если для этого у нее есть достаточно возможностей (опыт, возможность осмотра имущества в другом городе).

Как можно заказать оценку недвижимости и оплатить ее? Заказать такую ​​услугу можно приехав в офис компании и предоставив все необходимые документы (правоустанавливающий или документ на право собственности, техническая документация и паспорт заказчика или другая вид) или же отправив все данные на почту. Оплатить такую ​​работу можно наличными или путем оплаты на счет компании или на банковскую карточку.

Какие сроки выполнения такой услуги? Оценка недвижимости производится в среднем за несколько дней, а точнее один-два дня, если это типичный объект. В других случаях сроки выполнения обсуждаются.

Если при прочтении этой статьи у Вас возникли дополнительные вопросы, или Вам было что-то непонятно — позвоните нам. Мы всегда рады Вас проконсультировать и помочь Вам в проведении оценки Вашего имущества. Обращайтесь.