Оценка квартиры в Киеве и области: часто задаваемые вопросы

 Оценка квартиры в Киеве и области: часто задаваемые вопросы и ответы на них

Оценка квартиры сегодня является наиболее актуальной и распространенной работой в оценочной деятельности. Учитывая вышесказанное, мы решили более подробно разобрать основные моменты этой услуги и ответить на наиболее распространенные вопросы, которые встречаются в нашей работе.

В каких случаях нужна такая услуга? Эта услуга нужна в следующих случаях: нотариальные оформления (заключение договоров обмена, продажи, покупки, дарения, наследования имущества); финансовые операции (привлечение кредитных средств в финансовых учреждениях, в том числе банках, заключение договора ипотеки) юридические услуги (судебные споры); бухгалтерский учет, налоговые операции, предъявления в социальных службах и другие, менее распространенные цели.

Нужна ли оценка квартиры при заключении договора дарения? При заключении договора дарения между физическими лицами первой степени родства такая работа не нужна. Если же степень родства другая, то оценка квартиры будет уже нужной. Хотя оценщики отмечают, что бывают исключения, когда заказчики обращаются с просьбой провести оценку для первой линии родства.

Нужна ли оценка квартиры при оформлении права на наследство? При оформлении наследства экспертная оценка квартиры не нужна. Нужна только в случаях, когда наследство оформляет нерезидент страны, или в других исключительных случаях.

Как оценочная рыночная стоимость квартиры, которая будет указана в отчете, повлияет на сумму налогов при заключении договора купли-продажи? Налог начисляется с суммы, указанной в договоре купли-продажи, если она не менее оценочной (рыночной) стоимости квартиры. Если же указанная сумма, за которую покупается квартира, ниже рыночной, то в таком случае налог Вам начислят от стоимости, указанной в отчете об оценке имущества.

Обязательно ли нужен выезд оценщика на объект оценки и влияет ли это на что-то? Нет, выезд оценщика не является обязательным условием для проведения оценочных работ. Информацию, которая ему нужна для работы, он может получить в устной форме. Хотя в случаях, когда оценка квартиры нужна для судебного спора или банковского учреждения, осмотр имущества лучше проводить.

Когда нужна регистрация отчета по оценке квартиры в «Единой базе отчетов по оценке имущества»? Регистрация отчетов нужна в «Единой базе отчетов по оценке имущества» в следующих случаях: заключение договоров купли-продажи, дарения и наследования кроме первой линии родства.

Сколько времени действителен отчет по оценке квартиры? Отчет по оценке имеет срок действия ровно шесть месяцев с даты оценки, что отмечается в отчете.